Протечка, отверстие в перекрытии, вздутие ламината, отслоение штукатурки под обоями, зазор в стене.

Знания своих прав может значительно упростить жизнь человеку. В частности, если застройщик срывает сроки передачи квартиры, то от него можно получить компенсацию за съем жилья. Сейчас разберемся, что для этого нужно:
-определение сроков;
-доказательная база;
-составление Претензии;
-договоренности по выплатам.

Зачастую судебные разбирательства завершаются на уровне Арбитражных судов субъектов РФ.
Случай №1: После внесения всей суммы за квартиру дольщик спокойно ждал завершения строительства. Когда подошел обозначенный в договоре срок сдачи, он не получил никаких уведомлений. На такие действия строителей человек отреагировал вполне логично - пожелал получить компенсацию. Итоговая сумма его исковых требований составила около 350 000 рублей!

Решение Областного суда: Отказ в компенсации. Здесь аргументация была следующая: Истец не сумел привести доказательства своего незнания о сдаче дома и отсутствия уведомления от застройщика.

Ответ Верховного суда: В обязанности застройщиков входит рассылка уведомлений о завершении работ всем собственникам. Для этого определен конкретный способ - заказные письма с уведомлением и описью. Дополнительно компания может звонить людям, писать им в соц. сетях и даже пользоваться голубиной почтой. Но это не отменяет необходимости отправлять письма!

Окна в современных домах занимают достаточно много места на стенах, что актуально для обеспечения комнат естественным светом. Но следует учесть, что некачественные профили и недочеты при установке - могут понизить их теплоизоляционные качества, тем самым образуя неконтролируемый поток воздуха с улицы, а также увеличив шумность в квартире.

Как не лишиться своих денег, ожидая окончания долгостроя.

Застройщик не успевает сдать квартиру в указанный срок.

Когда застройщик не сдает объект в указанные в договоре срок, начинает тянуть время и кормить обещаниями, любой начнет волноваться. Ведь сразу рождаются подозрения – а вдруг это мошенническая схема, афера или лень и безответственность.
Люди желают приобретать недвижимость у тех, кто порядочно и качественно выполняет свою работу. Но не всегда застройщик, у которого появились проблемы, автоматически становится плохим человеком, срывающим срок сдачи объекта.
Разберемся, как реагировать на острую ситуацию, если совсем скоро все сроки сдачи недвижимости будут сорваны недобросовестным застройщиком.
Если статья вам интересна не как обычному читателю, а тому, кто попал в сложную ситуацию, первое и основное ваше действие – обращение к опытному и порядочному юристу. Так как в таком сложном деле очень много своих нюансов и тонкостей, не сразу понятно, по каким статьям можно привлечь застройщика. Не используйте эту статью как единственного помощника и руководство к решению ваших проблем, она просто для информации.

Если предстоит приемка квартиры, то для этого лучше пригласить эксперта по приемке квартир, который поможет выявить все допущенные строителями дефекты. Также он поможет грамотно отразить и зафиксировать все обнаруженные недочеты. Ведь претензии, которые владелец квартиры предъявляет строительной компании, должны быть обоснованными. Если компания не устранит недочеты вовремя или не посчитает нужным их убрать, квартиру все равно принимают по акту, но здесь составляют к нему приложение, где фиксируют факт того, что жилье принято с недочетами.

Приобретая квартиру в строящемся доме, потенциальный владелец не знает точного метража и размеров. Они появляются после того, как сотрудники БТИ произведут замеры жилья после приемки и ввода дома в эксплуатацию. Любой владелец должен понимать, что он платит свои деньги за наличие квадратных метров, поэтому следует уметь проводить замеры, чтобы удостовериться в правильности производимых расчетов от застройщика.

Необходимо быть особенно внимательным во время приемки новой квартиры от застройщика. Причем, на всех этапах: от проверки квартиры до получения на руки ключей. Внимательность позволит сразу выявить видимые и незаметные недочеты, а в дальнейшем не тратить деньги на устранение их самим. Также необходимо представлять, какие необходимы документы

Действия по оценке качества ремонта в квартире следует проводить до того, как подписаны документы о приемке выполненных работ. Не следует ограничиваться быстрым, внешним осмотром проведения ремонта, так как все изъяны и дефекты некачественного ремонта обычно проявляются уже позже.

Проверка пола – это экспертиза качества укладки и монтажа изоляционного слоя и покрытия. Процедура проводится при приемке квартиры. Она позволяет обнаружить дефекты, которые допускают в ходе строительно-монтажных работ, оценить параметры конкретного отделочного материала. Покрытия должны быть выполнены в соответствии со стандартами и проектными решениями.

Коммуникации – это электропроводка, канализационная и водопроводная системы, вентиляционная и отопительная системы.

Принять квартиру без отделки у застройщика не так просто, как это кажется на первый взгляд. За допущенные ошибки вам нужно будет платить: нервами, временем, деньгами. Вот почему важно сделать все правильно, чтобы уберечься от вероятных проблем и потерь

Основным документом, подтверждающим исполнение всех взятых на себя обеими сторонами обязательств по подписанному ранее договору, является акт приемки- передачи квартиры.

Сегодня мы поговорим об основных вещах, которые необходимо знать всем покупателям.

При приемке квартир мы используем набор профессиональных инструментов. Можно ли провести осмотр квартиры без инструментов? Да. Вы сами можете провести приемку жилья, но если уверены в своих силах. Настоятельно рекомендуем пригласить специалиста по приемке квартир. Он в вашем присутствии вероятнее всего найдет массу недоделок на которые вы даже не обратите внимание.

Вас ждет покупка квартиры? С этим в определенный момент жизни сталкивается каждый и это достигает своим упорным трудом. Есть те, кто приобретает жилье на этапе начала строительства, другие с накопленным взносом приобретают жилье в новостройке. В любом случае – самый волнительный момент процесса - получение ключей. Именно под этим процессом понимают приемку квартиры в новостройке. На этом этапе вы подписываете со строительной компанией акт приёма-передачи ключей от жилья

Вентиляция входит в перечень основных систем, проверяемых при приемке квартиры поскольку ее функционирование напрямую воздействует на качество воздуха, микроклимат в доме.

Мы купили квартиру, площадью 63 м2, скоро застройщик должен предоставить ключи. Но на различных тематических форумах встречали информацию о том, что после завершения строительства размер жилья был больше оговоренного. Поэтому нас волнует, можно ли обойтись без судебных разбирательств или нет, а также когда суд станет на сторону дольщика.

Практика показывает, что строительные компании стараются избегать обсуждения некоторых аспектов своей работы. Например, в презентациях они редко делают упор на систему вентиляции, прокладку труб и проводов. Почему? На указанных работах застройщики часто халтурят и не хотят привлекать к ним внимание!

Далее расскажем, как правильно проверить все коммуникации в новом доме и не стать жертвой недобросовестных строителей. Эти знания могут помочь избежать потопа и пожара, способны сэкономить деньги и избавить от серьезных проблем.

Данный договор принято сокращать как ДДУ, средства на возведение конкретного здания застройщик получает от покупателя или банка. Но еще до введения постройки в эксплуатацию квартиры начинают распродавать, заключая при сделке разбираемый договор. Застройщик берет на себя обязанности предоставить будущему владельцу жилья именно такую недвижимость, которая четко прописывается в ДДУ.

Современные новостройки в большинстве своем - это низкопробный продукт, не отвечающий элементарным требованиям. В них давно являются нормой кривые стены, протекающие балконы, треснувшая стяжка и прочие атрибуты «качественного» жилища. Все потому что собственники не хотят связываться с застройщиками и исправляют все самостоятельно.

Согласно действующему законодательству РФ, строительные компании перед сдачей объектов обязаны устранять все недочеты. Но люди закрывают глаза на дефекты и хотят быстрей уладить бюрократические моменты. Застройщики давно пользуются таким отношением граждан и продолжат это делать дальше. Если ничего не предпринимать!

Далее расскажем, как быстро выявить все дефекты нового жилья и обязать компанию исправить их за свой счет

В ближайшее время мне предстоит принять квартиру у застройщика, на руках имеется договор долевого участия. Высока вероятность, что вскроются дефекты различной сложности, их я буду описывать в акте осмотра. Есть сомнения по поводу подписания акта приема-передачи, как быть, если вскроются серьезные недочеты? Есть ли у меня право отказаться от подписи документа или придется сделать это в обязательном порядке?

Нередко застройщики в конфликтной ситуации составляют и подписывают акт в одностороннем порядке. Можно ли выиграть суд, если начать оспаривать такой документ? При углублении в эту тему, мне показалось, что в законодательстве нет строгих норм о подписании односторонних документов.

Владимир И.

Владимир , закон о принятии одностороннего акта приема-передачи описан максимально подробно. Но у многих возникают сложности с его верной трактовкой. В данном случае, я могу помочь вам разобраться.