Особенности подготовки к приемке квартиры

Перед непосредственным выездом на объект необходимо в обязательном порядке:
· Очень внимательно изучить составленный договор. Важно хорошо проверить содержание тех пунктов, где говорится о том, что должна передать компания-застройщик. Это приборы учета, а также обязательная гарантия на установленные в помещении окна, различные паспорта.
· Изучить план жилого помещения и в обязательном порядке взять его с собой. Также необходима копия результатов выполненных обмеров, которые были сделаны БТИ.
· Прочитать группы в социальных сетях, чаты по дому – все ресурсы для обмена информацией клиентами. Из опыта ваших соседей вы поймете, на что именно нужно обратить более пристальное внимание.

В обязательном порядке запросите имеющуюся копию разрешения на то, чтобы дом был введен в эксплуатацию. По возможности, приемку нужно назначить в светлое время. В этом случае вы обязательно заметите недостатки.

Что потребуется на приемке помещения в новом доме без выполненной отделки
Стоит пригласить эксперта по приемке квартир, у которого имеется большой опыт. Он приедет с необходимым оборудованием. При этом вы сможете быть уверены в том, что выполненная проверка гарантировано будет проведена на высоком профессиональном уровне и действительно тщательной. Мы вам обязательно в этом поможем. Вы можете на нас рассчитывать.

Если вы приняли решение принимать квартиру самостоятельно, вам необходимо подготовить:
· Памятку, чтобы не забыть, что именно вам нужно проверить и каким образом. Нужно в обязательном порядке дополнить ее всеми найденными в чатах вопросами. Это позволит вам все учесть и ничего не забыть.
· Смартфон. Им можно снимать, подсвечивать, записывать.
· Зажигалку для того, чтобы проверять вентиляцию.
· Небольшой электроприбор для того, чтобы проверить, работают ли розетки.
· Уровень.
· Лампочку.
Только затем можно отправляться на место.


Как принимать помещение, если в нем нет отделки.

Территория рядом с домом
Первоначально необходимо осмотреть ту территорию, которая примыкает к зданию. Важно, чтобы она строго соответствовала определенному проекту и была благоустроенной. Необходимо наличие достаточно просторных парковок, удобных для пешеходов тротуаров, а также фонарей. Стоит уделить пристальное внимание наличию газонов, зелени и площадкам для детей.
Нужно изучить фасад на наличие сколов и трещин. Затем можно заходить в подъезд. Здесь стоит проверить наличие домофона, а также то, в каком состоянии находится потолок и стены, остекление, исправную работу лифтов. При возникновении любых вопросов уже на данном этапе важно быть более бдительными при непосредственном осмотре самого помещения.

Приемка помещения
Действовать необходимо следующим образом:
Проверьте планировку квартиры, а также его площадь
Важно проверить соответствие квартиры указанной планировке и площади. Выявленные отличия, например, лишние перегородки, необходимо записывать. Важно проверить площадь. Очень часто можно встретить отклонения от тех показателей, которые были оговорены заранее. Если площадь меньше, необходимо потребовать возврат разницы. В том случае, если площадь окажется больше, у застройщика есть право в данном случае потребовать доплатить.

Стены

Важные моменты:
· Стоит проверить следы подтеков и наличие плесени.
· Возможны несущественные отклонения вертикальных плоскостей. Все зависит от того, из какого материала выполнены стены.
· Важно, чтобы все швы, а также и всевозможные стыки были очень хорошо заделаны.
· Все перегородки должны быть хорошо зафиксированы.
Выявленные недостатки необходимо в обязательном порядке снимать на телефон или фотоаппарат, а также записывать.


Потолок

Осмотр производят аналогично стенам. Но в этом случае замеряется высота. Важно, чтобы она соответствовала проекту. Нужно проверить наличие отверстий и щелей, которые ведут к соседям.

Пол

Действовать нужно аналогично. Стоит проверить горизонтальность выполненной стяжки. Для этого используется уровень. Важно изучить перепад по высоте в разных помещениях. Он не должен превышать 2 см.

Двери

Требуется наличие входной двери. Это временная конструкция, устанавливаемая застройщиком. Обычно ее меняют. Нужно проверять проем:
· Минимальная его высота должна составлять 2 метра 10 см.
· По горизонтали, а также и вертикали возможны отклонения максимум полтора миллиметра.
· Вся фурнитура должна хорошо работать.

Окна

Следует проверить, чтобы все соответствовало проекту. Нужно обратить пристальное внимание на:
· Наличие дефектов.
· Следы пены.
· Фиксацию рамы.
· Фурнитуру.
· Стекла.
· Уплотнитель.
· Стеклопакет.

Электрика

Первоначально нужно изучить электрощит, его состав. Важно, чтобы все розетки, а также и выключатели в помещении были исправными. Нужно записать показания счетчика.
Канализация и водоснабжение
Важные нюансы:
· Важна вертикальность стояков и надежная фиксация.
· Важно, чтобы отсутствовали подтеки.
· Требуется наличие пломб на счетчиках
· Проверка исправности запорных кранов.
· Расположение отвода канализации на высоте до 5 см.
· Важно, чтобы зоны стояков были укреплены цементом. На ревизиях должны в обязательном порядке стоять уплотнители из резины.
Нужно снять показания счетчиков и также записать их в акт.

Радиаторы

Нужно проверить радиаторы. Важно, чтобы они были без дефектов. По мощности они должны соответствовать помещению. Важно, чтобы были терморегуляторы. Стоит осмотреть все трубы.

Вентиляция
В завершении осмотра проверяется вентиляция. Необходима чистота. Для проверки тяги используют обычную зажигалку.
Все выявленные во время приемки квартиры недочеты необходимо записать в составленный акт. Для того, чтобы быть уверенными в том, что все недостатки обнаружены, стоит обращаться к профессионалам. Позвоните нам. Мы предоставим вам эксперта по приемке квартир.