Требуемые документы для приемки квартиры

После окончания строительства застройщику предоставляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Он обязан сказать о нем участникам договора долевого участия, это отображено в документе на жилье. После прибытия и осмотра здания дольщиком, ему необходимо поставить подпись на акте передачи. Это главный документ.

После ввода жилья в эксплуатацию застройщик должен уведомить дольщика заказным письмом и требуемым перечнем документов. После получения обе стороны договариваются о месте встречи и наличии необходимой документации.

Внимание! Иногда застройщик говорит о необходимости подписания акта сразу, без осмотра жилья. Так делать не следует.

С собой дольщик на встречу должен принести оригинал паспорта (в случае, если в договоре прописано несколько лиц, они должны взять с собой документы, которые подтверждают личность) и договор долевого участия, который доказывает право на недвижимость. Во время осмотра и приема жилья, остальные дольщики могут выдать доверенность тому, кто будет на встрече. Его тоже следует взять с собой туда и после на осмотр помещения. Необходимо узнать, как проводится приемка квартиры и какие документы могут еще потребоваться.

Приемка квартиры в новостройке: документы, советы


В составленном договоре при внимательном прочтении можно увидеть все нюансы, в том числе и количество использованных материалов во время проведения чистовой отделки (если она была). Следует заранее, несколько раз, внимательно ознакомиться с контрактом, обратить внимание на все тонкости и нюансы договора, и только потом отправляться на встречу с застройщиком на осмотр помещения и подписание акта. Также у него можно потребовать накладные и чеки, чтобы полностью удостовериться в качестве материалов, использованных в новостройке.

На встрече с застройщиком следует попросить разрешение на ввод жилья в эксплуатацию в виде документа, а не на словах. В случае, если он его не предоставит, нет вообще никакого смысла тратить время на осмотр помещения.

Договор долевого участия при осмотре новостройки предусматривает осмотр:
· Стен и потолков на отсутствие пустот и трещин.
· Входной двери, замка на наличие качественного монтажа.
· Присутствия неровностей на потолке, стенах, полу, соответствие отделки и материалов качеству отображенных в акте.
· Проверку окон на целостность стекол, отсутствие сколов и царапин, наличие затирки, качества монтажных стыков.
· Функционирования инженерных коммуникаций, рабочего состояния электрики, вентиляции, газопровода, водоснабжения.
· Площади жилого и нежилого помещения.

При обнаружении недочетов или несоответствия документов, надо перейти к составлению смотровой ведомости. Данный документ с недостатками во время приемки квартиры позволит выиграть дело в суде, если застройщик не станет выполнять свои обязательства перед владельцем.

Для проведения осмотра помещения вы имеете возможность позвать специалистов или независимых экспертов. С их помощью можно при внимательном изучении жилья, обнаружить недостатки и нарушения, тем самым сэкономить денежные средства на будущем ремонте в новостройке. Стоит отметить, что до подписания договора устранение всех обнаруженных недочетов ложится на плечи застройщика, после этим занимается владелец. Также желательно разузнать список необходимых документов для приемки квартиры, которые потребуются для оформления ее в собственность.


Какие документы потребуются после приемки квартиры


В первую очередь нужен гражданский паспорт владельца. В случае оформления жилья на нескольких человек, потребуются документы ото всех, не исключая детей до 14 лет.
После приемки квартиры для них нужны такие документы:
· свидетельство о рождении;
· кадастровый паспорт;
· договор об участи в долевом строительстве.