Особенности приемки квартиры в новостройке
Вас ждет покупка квартиры? С этим в определенный момент жизни сталкивается каждый и это достигает своим упорным трудом. Есть те, кто приобретает жилье на этапе начала строительства, другие с накопленным взносом приобретают жилье в новостройке. В любом случае – самый волнительный момент процесса - получение ключей. Именно под этим процессом понимают приемку квартиры в новостройке. На этом этапе вы подписываете со строительной компанией акт приёма-передачи ключей от жилья.
Похожие статьи
20.12.2021
Аргументы и Факты
Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
Получить консультацию
Заполняя форму, я принимаю условия передачи информации
Вы въехали в свою квартиру! И тут началось. Если вы приобрели жилье с «черновой отделкой», то, скорее всего, вам повезло. Да, вас ожидает ремонт, да, предстоят большие расходы, но отделку вы можете сделать своими силами так, как вы этого желаете. Все процессы будут под вашим личным контролем. И, хотя и в черновом ремонте застройщик допускает много недочетов, всё равно - шансов ошибиться меньше, чем, когда вы приобретаете жилье в «чистовой отделке».

И теперь приступаем к главному: вы захотели приобрести (или уже приобрели) жилье, которое должно было быть полностью готово к заселению. А на деле все оказалось не так, как ожидалось. Из опыта наших многочисленных приемок квартир можно сказать, что просто «въехать и жить» никогда не получается. Скорее всего вам либо придется смириться с тем, как непрофессионально сделан ремонт, либо все придется переделывать собственными силами. А недочеты бывают и значительными. Для их устранения требуется, например, полная замена пола, или полная замена кафеля, плитки, сантехники, труб... Нам попадались разные ситуации, пока исследовали квартиры тех, кто доверил нам провести приемку квартиру.

Распространенные недочеты
Обычно выявляются следующие допущенные застройщиком дефекты:

Двери: неровные полотна, сколы, царапины, нефункционирующие замочные механизмы.
Окна: непрофессиональный монтаж, сквозняки, проблемы с фурнитурой открывания/закрывания, трещины на стекле, неровные внешние отливы.
Электрика: не проведено заземление, пожароопасные выводы кабельных линий.
Вентиляция: она вообще не организована или, наоборот, повышенный приток воздуха.
Водоснабжение: выемки на стояках, недействующая сантехника.
• Неровные стены, напольные покрытия, много трещин.

И это часть дефектов, которые выявляются при приемке квартиры. Качество современного строительства оставляет желать лучшего.
Теперь возвратимся к основному вопросу: что такое «приёмка квартиры в новостройке» и чем мы помогаем в данном процессе. Можете ли вы проверить квартиру самостоятельно и отразить в акте приёмки все установленные дефекты? Конечно, можете! Вот потому мы подготовили эту статью, где тщательно описываем этот процесс.

Но у вас есть и другой выбор: нанять специалистов по приемке квартир с профессиональными инструментами, и, что еще важнее, с большим опытом. Это позволяет им быстро проверить жилье, обнаружить дефекты, составить акт. Стоит это недорого- 2900 рублей, а сэкономить порой помогает сотни тысяч чтобы устранить пропущенные скрытые строительные недостатки.
Ваши действия при выявлении строительных недостатков

Многие не знают: после осмотра квартиры можно не подписывать акт приемки. Это можно сделать, если были выявлены дефекты.
Здесь есть два пути -

1. Подписать акт с условием устранения допущенных ошибок, и тогда строитель получает время на устранение брака. Обычно на это дается до двух месяцев. При этом один набор ключей достается вам, а второй остаётся у застройщика.
2. Не подписывать, пока застройщик не устранит все дефекты.

Обязательно тщательно читайте Договор долевого участия (ДДУ). Там отражены все вероятные варианты вашего сотрудничества со строительной компанией. В хорошем договоре обычно отмечается и перечень работ, которые застройщик должен выполнить, а также перечень дефектов и сроки их устранения.

Читайте внимательно, исследуйте вопрос основательно, и, если потребуется наш профессиональный приемщик квартир, обращайтесь к нам. Если остались вопросы по сотрудничеству, тогда звоните нам!
Made on
Tilda