Как подсчитать площадь жилья во время приемки квартиры
Приобретая квартиру в строящемся доме, потенциальный владелец не знает точного метража и размеров. Они появляются после того, как сотрудники БТИ произведут замеры жилья после приемки и ввода дома в эксплуатацию. Любой владелец должен понимать, что он платит свои деньги за наличие квадратных метров, поэтому следует уметь проводить замеры, чтобы удостовериться в правильности производимых расчетов от застройщика.
Похожие статьи
20.12.2021
Аргументы и Факты
Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
Получить консультацию
Заполняя форму, я принимаю условия передачи информации
Для проведения замеров в жилых и вспомогательных помещениях следует воспользоваться:
· Планом квартиры, сделайте заранее копию, чтобы иметь возможность писать там свои замеры.
· Рулеткой.
· Помещение, где будут проводиться замеры.
Обладая самостоятельными навыками подсчета площади помещения, появляется возможность не тратить лишние денежные средства на приглашение специалистов-замерщиков. Также стоит обратить внимание на целый ряд особенностей.
Если же есть сомнения, то стоит оплатить услуги приемки квартиры в новостройке. Стоят они 2900 рублей, а сэкономить порой могут 200-500 тысяч рублей на устранение недостатков или при неправильном измерении площади.
Стены напротив друг друга порой не параллельны, поэтому для точного замера лучше провести измерения всех четырех стен, а не только двух противолежащих.
При наличии комнат сложной формы для правильности расчетов, их лучше разбить на более простые части-фигуры, а потом суммировать все части друг с другом. Чтобы не запутаться, лучше всего заранее их отметить на плане жилья.
При замере нежилых помещений, к которым относят террасы, балконы, следует использовать следующие коэффициенты: лоджии (0,5), террасы и балконы (0,3). К помещению жилого типа относится веранда. Часть застройщиков при продаже жилья не используют понижающих коэффициентов, поэтому нужно внимательно смотреть за такими нюансами в договоре.
Перед замером площади помещения при приемке квартиры необходимо уточнить, когда проводилась штукатурка стен, так как она оказывает влияние на конечные значения. В случае проведения отделки после обмера сотрудниками БТИ, следует отобразить это в ДДУ.
Как подписать акт о приемке квартиры в новостройке с замечаниями
Подписание акта о приемке квартиры выполняется после проведения внимательного осмотра помещения. При наличии недостатков у потенциального владельца есть два варианта:
· Не подписывать акт.
· Подписать акт, но указать в нем замечания.
Последний вариант чаще всего используют те владельцы, которые не могут ждать или им срочно надо уехать из города. Поэтому надо четко представлять, как правильно подписать акт приемки жилья с замечаниями.
С собой на встречу с застройщиком надо взять следующие вещи:
· план квартиры;
· скотч, карандаш или маркер;
· планшет;
· чистые листы бумаги.
При обнаружении недочетов в жилом помещении на дверях, стенах, полу или потолке необходимо пометить их маркером, карандашом, скотчем и последовательно отметить, где они находятся в договоре. Обязательно отметьте сроки их устранения. Поставить свои подписи в ДДУ обязаны обе стороны. В случае нахождения на процедуре составления акта приемки квартиры официального представителя компании-застройщика, можно потребовать у него доверенность.
· Планом квартиры, сделайте заранее копию, чтобы иметь возможность писать там свои замеры.
· Рулеткой.
· Помещение, где будут проводиться замеры.
Обладая самостоятельными навыками подсчета площади помещения, появляется возможность не тратить лишние денежные средства на приглашение специалистов-замерщиков. Также стоит обратить внимание на целый ряд особенностей.
Если же есть сомнения, то стоит оплатить услуги приемки квартиры в новостройке. Стоят они 2900 рублей, а сэкономить порой могут 200-500 тысяч рублей на устранение недостатков или при неправильном измерении площади.
Стены напротив друг друга порой не параллельны, поэтому для точного замера лучше провести измерения всех четырех стен, а не только двух противолежащих.
При наличии комнат сложной формы для правильности расчетов, их лучше разбить на более простые части-фигуры, а потом суммировать все части друг с другом. Чтобы не запутаться, лучше всего заранее их отметить на плане жилья.
При замере нежилых помещений, к которым относят террасы, балконы, следует использовать следующие коэффициенты: лоджии (0,5), террасы и балконы (0,3). К помещению жилого типа относится веранда. Часть застройщиков при продаже жилья не используют понижающих коэффициентов, поэтому нужно внимательно смотреть за такими нюансами в договоре.
Перед замером площади помещения при приемке квартиры необходимо уточнить, когда проводилась штукатурка стен, так как она оказывает влияние на конечные значения. В случае проведения отделки после обмера сотрудниками БТИ, следует отобразить это в ДДУ.
Как подписать акт о приемке квартиры в новостройке с замечаниями
Подписание акта о приемке квартиры выполняется после проведения внимательного осмотра помещения. При наличии недостатков у потенциального владельца есть два варианта:
· Не подписывать акт.
· Подписать акт, но указать в нем замечания.
Последний вариант чаще всего используют те владельцы, которые не могут ждать или им срочно надо уехать из города. Поэтому надо четко представлять, как правильно подписать акт приемки жилья с замечаниями.
С собой на встречу с застройщиком надо взять следующие вещи:
· план квартиры;
· скотч, карандаш или маркер;
· планшет;
· чистые листы бумаги.
При обнаружении недочетов в жилом помещении на дверях, стенах, полу или потолке необходимо пометить их маркером, карандашом, скотчем и последовательно отметить, где они находятся в договоре. Обязательно отметьте сроки их устранения. Поставить свои подписи в ДДУ обязаны обе стороны. В случае нахождения на процедуре составления акта приемки квартиры официального представителя компании-застройщика, можно потребовать у него доверенность.
