Инструменты для оценки
Для определения качества покрытия используют:
· бумагу, карандаш и ручку;
· рулетку и линейку;
· строительный уровень;
· длинную рейку.

Экспертную оценку проводят во время приемки квартиры после ремонта или при покупке жилья. Исследование подразумевает проверку прочности стяжки, ровности, монолитности, прочности и других характеристик. Поэтому покрытие могут вскрыть. Это делают с помощью болгарки, лобзика, перфоратора, молотка и ножовки.

Проверку должны проводить профессионалы, которые точно определят характер и наличие дефектов. Они оценивают соответствие ГОСТам, дают объективную оценку качества, предоставляют информацию об используемых материалах, определяют наличие повреждений, из-за которых пол придет в аварийное состояние.
Если нужно вскрыть пол, процедуру проводят на незаметном участке, доходя до чернового пола. Поврежденные зоны после осмотра подлежат ремонту.

Основные этапы проверки напольного покрытия
Главными параметрами исследования выступают:
1. Ровность поверхности. Площадь пола в комнате, квартире или доме вымеряют при помощи уровня. Неровности и вмятины можно определить, пройдясь по полу без обуви.
2. Защита от влаги и пара. Паро- и гидроизоляция обеспечивает гидрофобность поверхности и обеспечивает достаточный уровень паропроницаемости внутреннего изолируемого пространства. Для этого покрытие обрабатывают специализированными жидкими средствами или пленками.
3. Виды и слои утепления. Информацию о нем можно получить, если вскрыть покрытие или присутствовать на площадке во время ремонтных работ. В большинстве помещений полы утепляют минеральной ватой, керамзитом. Пенопласт используют редко в связи с его способностью к горению и распространению огня. Теплоизоляционный материал размещают на обрешетке. Толщина слоя не превышает 10 см.
4. Толщина стяжки. Требуемая толщина слоя не меньше 5 см. Если параметр ниже, то покрытие будет неустойчивым к постоянным нагрузкам. Желательно присутствовать на объекте при стяжке пола, чтобы оценить ее состояние на наличие трещин и повреждений. Если дефекты обнаружены, стяжку должны полностью поменять. Этот этап включает также оценку ровности слоя.
5. Теплый пол. Если в дома обустроены полы с подогревом, то их нужно включить вначале экспертизы, чтобы они успели нагреться. Процесс займет несколько часов. Необходимо подождать и проверить соответствие заданному режиму, прежде чем подписывать документы о приемке объекта. Во время осмотра нужно сверяться со схемой раскладки труб или проводов, чтобы определять самые теплые зоны. Их ощупывают руками и ногами, замеряют тепловизиром.
6. Бугры и впадины. Для этого к покрытию прижимают длинную рейку. Она должна лечь ровно. Если отклонений нет, значит, бугры и впадины отсутствуют.
7. Высота порога. Между помещениями обустраивают переходы. Они должны быть удобными и не слишком высокими.

Все эти моменты можно проверить самостоятельно, если контролировать каждый этап ремонта или тщательно осматривать предложение застройщика перед покупкой жилья.

Профессиональные оценщики используют в ходе экспертизы специализированное оборудование. Его покупка будет нецелесообразной тратой денег, лучше воспользоваться услугами эксперта по приемке квартир в новостройках, если нужны точные данные.
Проверка качества кладки плитки

Для оформления пола плиткой используют керамогранит или керамику. Производители предлагают разнообразные фактуры и дизайнерские решения. Такую отделку нужно тщательно проверять, чтобы найти:
1. Сколы и царапины. Изготовители плитки создают прочные изделия и тщательно проверяют их перед продажей, поэтому все повреждения возникают по вине транспортировщиков и строителей. Если присутствуют дефекты, прораб должен уведомить об этом заказчиков.
2. Пустоты. Их ищут, простукивая поверхность. Если звук звонкий, за полотном отсутствует клеящий состав, а этого быть не должно, иначе быстро появятся трещины.
3. Несоответствующие затирки. Ее цвет должен совпадать с плиткой. Через отделку не должен проступать цемент, а швы без дыр и неровностей.
4. Неровности. Для их определения используют уровень, который прикладывают к разным участкам пола. Все параметры должны совпадать.

Экспертиза деревянных полов
Для обустройства деревянных полов используют ламинат, паркет и доску. При оценке качества обращают внимание на следующие моменты:
1. Состояние поверхности. Ее внимательно осматривают, чтобы определить сколы, трещины и другие повреждения, которые могут возникнуть в процессе установки. Испорченные детали монтировать не должны, они подлежат обмену.
2. Наличие неровностей. Стоит пройтись по полу босиком, чтобы ощутить неровности стыков и впадины. Обойти нужно все участки.
3. Скрипы пола. При правильно постеленных деревянных полах не должно возникать неприятных звуков. Не нужно вестись на уговоры рабочих, что этот момент пройдет. Это не так.
4. Соединительные участки. Важно, чтобы стыки были одинаковыми, ровными, без кривизны.
5. Ровность поверхности. В разных участках комнаты нужно поместить уровень и проверить на наличие уклона в другую сторону. При наличии отклонения его должны исправить.
6. Цвет. Если нет сочетания цветов, то подрядчик должен сообщить о проблеме и заменить деталь.
7. Состояние покрытия. Доски покрывают лаком, а окрашивание должно быть равномерным. Недопустимо наличие капель и подтеков.

Если под деревянным полом находятся трубы, паркет или ламинат не должен выгибаться.

Проверка состояния наливного пола
Чтобы оценить качество такого пола, стоит визуально осмотреть его. При соблюдении правил заливки будут отсутствовать пузырьки и разводы, оттенок однородный. На качество влияет состояние основания. Если оно ровное, то и пол будет без впадин и выступов.
Этот вариант часто используют для обустройства водяных и электрических полов. При правильном выполнении трубы и провода не должны выступать. Если их легко заметить, во время работ допущены нарушения, необходимо устранить брак. Также недопустимы сколы и царапины.
Нанести повреждения наливным полам трудно, поэтому их наличие говорит о серьезных ошибках ремонтной бригады.

Оценка качества монтажа линолеума
Перед тем как принять работу, по полу проходятся босиком и проводят замеры ровности. Дальше оценивают состояние укладки и рисунка. В центре комнаты и на заметных участках не должны быть заметны стыки. Для скрытия соединений используют тонкие порожки.

Сейчас для установки линолеума используют клей, поэтому гвоздей быть не должно. В некоторых случаях клеящий состав не используют, но это впоследствии приводит к тому, что покрытие съезжает. Узор должен быть целостным, создавать картину.
При оценке покрытия полов учитывают внешний вид и состояние плинтусов. Важно, чтобы они прилегали к стене, по дизайну подходили к остальному интерьеру. Недопустимо наличие сколов, на углах устанавливают соединительные накладки. Изделие, при установке которого соблюдались все правила, не должно шататься и трескаться при механическом воздействии.

Чтобы оценить качество напольного покрытия, используют специальные инструменты и тщательно осматривают все участки. Если работу выполняет эксперт, то он дает письменное заключение о выполнении строительно-монтажных работ. Заказчик может использовать этот документ, при наличии дефектов и повреждений. Управляющая компания должна восстановить объект, соблюдая правила, указанные в нормативно-технических документах. Если подрядчик отказывается исправлять отклонения, можно обратиться в суд и получить компенсацию за строительные недостатки.